Која је разлика између дисконтне стопе и стопе капитализације?

Дисконтна стопа и стопа капитализације су индикатори економске теорије, који омогућавају анализу профитабилности инвестиција у свим областима активности у привреди. Какав је однос ових термина и како их разликовати? Ове економске дефиниције су међусобно повезане и тема њиховог међусобног односа је увијек релевантна када се улаже у различите краткорочне и дугорочне пројекте.

Упркос готово идентичном економском значењу, то су различити показатељи економске ефикасности пословања и инвестиција. Ови термини често морају да се обављају на непокретностима, чинећи њихову процену у овој фази иу будућности.

Одређивање дисконтне стопе као економског показатеља у теорији економије

Дисконтна стопа у економији се дефинира као стопа поврата на инвестиције . Поврат инвестиције је очекивани профит инвеститора у будућности. Овај концепт вам омогућава да процените ризике улагања у одређени тржишни сегмент или у одређеном правцу пословања. Овај индикатор увек узима у обзир инвеститора пре склапања уговора са противником.

Не узима се у обзир само дисконтна стопа. Уз то, инвеститор увијек узима у обзир просјечан ниво улагања у сегменту, стопу инфлације која се развила на тржишту у цјелини. Такође, могућност инвестирања у одређеном правцу помаже у одређивању индикатора као што су принос на активу, власнички капитал, промет капитала (готовина) у предузећу.

Дисконтна стопа се увек разматра паралелно са протоком капитала . Однос тока капитала према инвестираним или властитим средствима, фондови увијек помажу у процјени дисконтне стопе. Овај приступ процјени је увијек релевантан за некретнине.

Дисконтна стопа се увијек користи у планирању и прогнозирању при израчунавању будућих прихода у одређеном унапријед одређеном тренутку.

Обично је разлика између цијена на крају и почетка периода плус сви приходи од улагања средстава за одређени анализирани период подијељена са цијеном на почетку периода и представља дисконтну стопу о којој се горе говори.

Одређивање стопе капитализације у процени приноса на инвестиције са економске тачке гледишта

Оцјењујући било који посао, увијек анализирајте стопу капитализације прихода од улагања у његов развој. То се односи на процену инвестиција у било којој сфери привреде. Стопа капитализације показује однос будућег очекиваног прихода од улагања у бизнис, у пројекат и садашњу вриједност имовине предузећа (процијењена имовина: некретнине, одређени послови). Приликом израчунавања стопе капитализације, увијек узимају у обзир дисконтну стопу очекиваног прихода, добити, профитабилности. Стопа капитализације инвестиција се израчунава на основу динамике укупног прихода за одређени период. Обично се разматра динамика из године у мјесец.

Приликом израчунавања износа дисконтне стопе, одузмите показатељ динамике раста или смањења укупног прихода (резултирајућа вриједност ће бити стопа капитализације инвестиције).

Било који бизнисмен, доносећи одлуку о прикладности било какве инвестиције у тржишни сегмент који га занима, стопа попуста. И након улагања, наравно, оне ће се директно процјењивати по индикатору стопе капитализације. Очекивани принос на инвестицију увек ће бити означен са дисконтном стопом, а стварни профит се може разматрати, узимајући у обзир стопу капитализације.

Која је разлика између дисконтне стопе и стопе капитализације?

Инвеститор је дошао на одређено тржиште и суочио се са задатком да инвестира свој тешко зарађени новац у одређени сегмент, објекат и услугу. Вриједи или не инвестирати. А ако јесте, како онда у процесу финансијских и економских активности предузећа да процени њихове користи? Уосталом, циљ сваке инвестиције је дугорочна добит за инвеститора. Да би то разумели, треба разумети дефиниције дисконтне стопе и стопе капитализације прихода.

Дисконтна стопа за било коју инвестицију је предвиђена циљна цифра израчуната од стране економиста пре доношења одлука о инвестирању у одређеним областима. Овај планирани стандард је потребан да би се одредила предвиђена стопа поврата на инвестиције. Висина профитабилности у току пословања, пословања, продаје и куповине објеката ће се увек мењати. Понекад је ова вредност непредвидива.

Стопа капитализације се увијек израчунава на основу већ постојеће дисконтне стопе. Овај индикатор је стваран, на основу тренутног стања у току финансијске и економске активности, предмета у односу на који су извршена улагања. Стопа капитализације се израчунава узимајући у обзир дисконтну стопу на инвестиције. Приликом обрачуна, потребно је одузети од његове вредности промене у приходу (његов раст или смањење) за одређени порески период (обично се узима у обзир пореска година). Дисконтна стопа указује на очекивања инвеститора, док коефицијент капитализације показује реалност (резултат инвестиције).

Дисконтна стопа увијек утиче на инвеститора приликом склапања уговора за улагање у некретнине, одређену дјелатност. С друге стране, стопа капитализације, која говори о директној користи од већ уложених средстава, само ће утицати на чињеницу наставка инвестиционих активности .

Стварни стварни финансијски показатељи који омогућавају процјену ефикасности инвестиција могу се израчунати само кориштењем стопе капитализације прихода. Овај индикатор се увек користи од стране инвеститора када оцењује дугорочне изгледе својих инвестиција. Јасна идеја о томе шта је дисконтна стопа и рок стопе капитализације профитабилности недвосмислено раздвајају ове коефицијенте једни од других, помажући да се правилно процени постојеће стање, као и да се предвиди његов развој у будућности. Готово је немогуће дати економску прогнозу у већини случајева без рада на овим показатељима.

Рецоммендед

Шта је боље 6с и 6с плус: која је разлика и шта је боље изабрати?
2019
Бокс и кицкбокинг: опис и како се они разликују
2019
Која је разлика између хладног порцелана и полимерне глине?
2019