Која је разлика између изнајмљивања и лизинга?

И физичка и правна лица немају увек довољно новца за куповину потребне покретне или непокретне имовине. У исто вријеме, то не значи да ће требати много времена да се прикупи потребан износ како би се добила могућност кориштења ове имовине, посебно ако она већ може бити профитабилна . У том циљу, тржиште нуди низ алата за рјешавање проблема, међу којима се механизми изнајмљивања и лизинга могу идентифицирати као засебна категорија.

Опис концепта ренте

Изнајмљивање заправо представља унајмљивање робно-материјалних вриједности по којима власник преноси робу која јој припада у употребу другом лицу. Потоњи, заузврат, за то плаћа одређени износ готовине. Ови правни односи се формализују споразумом између странака, који се назива уговор о закупу, у којем се наводе сви битни услови процеса. Ови термини обавезно обухватају термин уговора, износ накнаде, износ и учесталост плаћања. Основна карактеристика овог облика финансијских односа је могућност пребацивања имовине за коришћење или поседовање на закуподавца, што би се требало одразити иу уговору.

На крају трајања уговора, стране доносе одлуку о продужењу односа или враћању предмета лизинга власнику . Предмет уговора могу бити сви предмети покретне и непокретне имовине, укључујући и земљиште.

Концепт лизинга

Лизинг је облик финансијских и имовинских односа сличних ренти. У овом случају, правно лице које дјелује као закуподавац преноси физичком или правном лицу одређене робе и материјале (ТМЦ). Наведени споразум је сачињен уговором о лизингу, у којем су прописани услови односа који се односе на услове, плаћање, права и обавезе странака. Основна карактеристика у овом случају је обавеза примаоца да откупи коришћену робу-материјалну имовину на крају периода споразума на њену преосталу вредност или на друге услове договорене и фиксиране од стране уговорних страна.

Трајање уговора о закупу одређују субјекти појединачно, али се у већини случајева извршава довољно дуго . Једино ограничење је да рок уговора не може да прекорачи корисни век пренесених добара и материјала.

Такође треба напоменути да се, у складу са захтјевима важећег законодавства, објекти природе и земљишта не могу дати у закуп.

Сличност између изнајмљивања и лизинга

Са правног становишта, лизинг је један од посебних случајева разматраног механизма и стога се често назива финансијски лизинг. У оба случаја, постигнут је договор између субјеката о преносу инвентарских ставки које су у власништву права власништва с једне стране на другу на надокнадивој основи. Сврха трансакција је стицање права на коришћење имовине од стране примаоца и остваривање профита од стране која обезбеђује робу и материјале.

Обе трансакције подлежу одговарајућој правној регистрацији и хитне су природе . Заједничка правна основа за оба типа трансакција је грађански законик, у оквиру којег се рјешавају сви спорови који настану између странака у току интеракције.

Разлике у закупу од лизинга

Упркос присутности многих заједничких карактеристика, постоје бројне фундаменталне разлике између два разматрана облика финансијских и имовинских односа. Најзначајнији од њих су:

  1. Приликом закупа, предмет правних односа на крају трајања уговора се враћа власнику, а предмет лизинга откупљује прималац по резидуалној вредности .
  2. Основна разлика у условима оба финансијска инструмента је да закупац саставља трансакцију за имовину која је већ у власништву друге уговорне стране . Истовремено, приликом закупа, прималац самостално бира неопходну имовину, коју купује лизинг организација и која се даје на коришћење.
  3. Робу и материјале из уговора о закупу могу дати и физичка и правна лица, док је лизинг обезбијеђен само од стране правног лица које има одговарајућу регистрацију и статут.
  4. Лизинг операције се не могу вршити у односу на објекте природе и земљишта.
  5. Не постоје обавезне трансакције лизинга које би испуниле ограничења доспијећа, међутим, по правилу је њихов период краћи од трајања лизинг трансакција. Истовремено, временски распоред овог другог је ограничен трајањем корисног коришћења субјекта правних односа.
  6. Ризици закуподавца су значајно виши од ризика сличног закупног субјекта, с обзиром да компанија стиче имовинска материјална средства која су потребна примаоцу и, ако постоје било какви проблеми, опрема или други предмет трансакције који има уске карактеристике може бити непотврђен. Стога, готово увијек прије склапања уговора, компанија проводи темељну процјену солвентности друге уговорне стране.
  7. Плаћање закупнине може бити било које и по правилу прелази лизинг цетерис парибус . Потоњи се обично израчунавају строго у складу са вредношћу ставке, узимајући у обзир обезбеђивање потребног нивоа профита.

Рецоммендед

Шта је боље 6с и 6с плус: која је разлика и шта је боље изабрати?
2019
Бокс и кицкбокинг: опис и како се они разликују
2019
Која је разлика између хладног порцелана и полимерне глине?
2019