Која је разлика између техничког плана и техничког пасоша

Када је у питању изградња нове зграде или обављање било какве трансакције некретнина, већина људи има много питања. Која документа су потребна у датој ситуацији? Које су њихове разлике? Где се пријавити за потребан документ?

У априлу 2012. године, закон је ступио на снагу о регистрацији нових пројеката у изградњи или стварању. Овај закон каже да за регистрацију нове имовине морате имати технички план. Тамо су се почела појављивати питања, једно од често постављаних питања је било, каква је разлика између техничког пасоша и техничког плана?

По овом питању посебно је уобичајено мишљење да је технички план замијенио технички пасош. Међутим, ово веровање није тачно, јер технички пасош се разликује од техничког плана на многим позицијама које вреди знати

Да бисте уштедели ваше време и задржали мир, пре него што почнете да градите или обављате било коју трансакцију некретнина, прво се морате упознати са оним што се ова два документа разликују.

Технички пасош је документ који садржи опис главних техничких карактеристика имовине у власништву њеног власника.

Технички план је документ у којем се имовина разматра не само у оквиру својих појединачних техничких карактеристика, већ што је најважније, у смислу плана, објекат се разматра у вези са парцелом на којој се налази. Ако не говоримо о засебној згради, као што је стан или канцеларија, онда ће у овом случају овај објекат бити описан у плану унутар зграде у којој се налази.

Поред везивања за земљишну парцелу, план указује и на везивање објекта на одговарајуће координате тачака заокрета контуре објекта. Ове информације су неопходне ако морате да одлучите о имовини за катастарску регистрацију.

Размотрите главне разлике између техничког пасоша и техничког плана.

Информације у овим документима

Технички пасош садржи опис главних техничких карактеристика објекта: адресу локације објекта, план објекта, материјал који је кориштен током изградње, као и датум ремонта објекта и информације о евентуалним промјенама.

Технички план. Овај документ се састоји из два дела. Графички дио приказује локацију објекта унутар граница земљишне парцеле, на којој се налази, наводећи тачне координате и нумерацију тачака заокрета. Други дио садржи опис објекта: адресу, намјену просторије, простор, материјал зидова, као и почетне податке: насловни документ, извадак за земљиште, дозволу за пуштање у рад.

Из ове разлике је јасно да технички план дјелимично садржи исте информације као и технички пасош, односно анекс техничког плана.

Када треба саставити документ

Технички пасош мора бити издат обавезно, за сваку имовину.

Технички план - његов дизајн је неопходан за новонастале објекте. И такође на објектима у којима се врши поновна изградња или избор појединих делова.

Који документ вам је потребан у вашој ситуацији

Потребан вам је технички пасош ако одлучите:

  • Набавите катастарски пасош у стан.
  • Одредите вредност објекта.
  • Обнављање или реконструкција собе.
  • Уклоните просторије из стамбеног фонда.

Технички план који вам је потребан:

  • Пуштање у рад објекта.
  • Приликом додјеле дионица додијелити им нове катастарске адресе.
  • На изјаву и брисање са катастарског рачуна.
  • Приликом обављања трансакција са некретнинама (отуђење, наслеђивање, донација итд.)

Где наручити технички пасош или технички план

Да бисте направили технички пасош, контактирајте БТИ.

Технички план - за пружање ове услуге за израду техничког плана, можете се обратити геодетској компанији или локалном одјелу за катастар и картографију. Само катастарски инжењер може бити ангажован у директној изради плана. Његове квалификације морају бити потврђене одговарајућим цертификатом.

Рецоммендед

Цанон или Никон - која је камера боља?
2019
Амброксол и Амбробене - разлика између средстава и онога што је боље
2019
Мовалис и Арцокиа: у чему је разлика и шта је боље
2019