Шта је боље донирати или завештати стан?

Сваки власник имовине почиње да размишља о поступку преноса имовине у посед друге особе. Постоји неколико начина за давање права на поседовање стана било ком појединцу, упркос присуству сродства.

Могуће је пренијети право на некретнину без ограничења путем уговора о донацији или израдом опоруке. Обе опције имају много аспеката и све врсте нијанси, које треба темељно разумјети прије него што започнемо процес пререгистрације животног простора. Ово ће помоћи да се избегну непредвиђене негативне ситуације.

Споразум о донацији

Поклон за поклон или, другим речима, поклон је документ који садржи незаинтересовано одобравање апсолутног овлашћења за располагање имовином другом лицу од тренутка потписивања, када сви услови ступе на снагу.

Формат таквог документа је поједностављен у случају самосталног власништва власника имовине. Ако је у време куповине стана донатор био у регистрованом браку, да би се на овај начин остварио пренос квадрата, неопходно је одобрење супружника да спроведе поступак. У овом случају, у вези са остатком листе докумената, потребно је дати и нотарски потпис другог супружника, чак и ако је брак раскинут у тренутку трансакције. Како се имовина у овом случају сматра заједнички стеченом.

Главна листа докумената за регистрацију поклона укључује:

  1. Пасоши обе стране у трансакцији. Извод из матичне књиге рођених и потврђена сагласност службеног старатеља ако је малолетник.
  2. Потврда о склапању брака и овјерена супружничка дозвола.
  3. Доказ о власништву над имовином која је предмет споразума.
  4. Потврда о неплаћеним порезима.
  5. Потврда о плаћању државне дужности.
  6. Екстракт из БТИ.

Када је "попис" животног простора за блиске рођаке, плаћање додатног постотка није потребно. Подложно удаљеном сродству или у одсуству породичних веза уопште, порез на стицање имовинских права биће 13% од вредности предмета. Такође у вријеме државе. регистрација ће захтијевати плаћање накнаде у износу од 2000 рубаља .

Трајање поступка не прелази три седмице од дана подношења потребних радова.

Тестамент

Опорука је документ који се једнострано извршава од стране грађанина који у писаној форми изражава своју вољу да пренесе право насљеђивања имовине у свом власништву. Сви прописани услови могу ступити на снагу тек након смрти власника стамбеног простора. Стан можете наслиједити тако што ћете контактирати нотара, као и рођаке и трећа лица.

Приликом давања изјаве воље, потребно је избјегавати двосмислене формулације, јасно идентифицирати дионице сваком од насљедника, предвиђајући за оне којима, у случају одбијања или смрти директног насљедника, право на посједовање стана ће бити пренесено.

За припрему и извршење опоруке потребно је:

  1. Лична карта оставиоца.
  2. Наследници података за пасош.
  3. Документ о власништву над животним простором.
  4. Такође, документи који потврђују способност оставиоца и неколико независних сведока у процесу сертификације неће бити сувишни.
Упркос особама које су укључене у опоруку, мањинска дјеца, родитељи с инвалидитетом и особе старије од једне године до дана смрти ће зависити од власника који ће добити дио насљедства. Трошкови уписа воље нотара су ниски.

Која је разлика између ових облика преноса власништва?

  1. Дар се одликује одсуством противтужби . Власник стана извршава трансакцију бесплатно. Истовремено, тестамент се разликује по способности да створи услове само када је могуће извршење уласка у наслеђе.
  2. Кратки рокови за процес имплементације донације . Поседник постаје власник квадрата одмах након регистрације преноса права. А након уласка у насљедство, грађанин може чекати потврду од нотара до шест мјесеци.
  3. Поклон се одликује сложеном процедуром раскида и отказивања, која се може спровести само у изузетним случајевима предвиђеним законом. Приликом ступања у насљедство, воља може бити оспорена од стране других стварних насљедника у року од шест мјесеци од смрти власника, а ова метода омогућава и могућност промјене, прилагодбе и потпуно укидање воље самог стана неограничен број пута.
  4. Приликом регистрације документа обавезно је присуство обе стране . Приликом израде опоруке, потребно је само присуство нотара и власника имовине.
  5. Ступање на снагу донације карактерише апсолутно лишавање права коришћења и живота на пребаченом стамбеном простору бившег власника. И након овјере нотара од стране нотара, само власник и даље остаје потпуно власник стамбеног простора до смрти.
  6. За донацију, нема потребе да буде овјерен од стране нотара када се подносе документи за државну регистрацију, другим ријечима, Росреестр. За одобрење воље за коришћење услуга нотарске канцеларије биће потребно у сваком случају.

Који је најбољи начин за пренос некретнина?

У условима хитне потребе за пребацивањем стамбеног простора, најбољи начин за дизајнирање поклона. Уговор о поклону, посебно када се пријављујете за услуге нотара, спроводиће се у најкраћем могућем року.

За примаоца имовине ова опција ће бити најпрофитабилнија и сигурнија, тако да је готово немогуће оспорити или отказати донацију. Међутим, за самог власника животног простора, чињеница ступања на снагу уговора значи потпуни губитак права на имовину, укључујући и живот на “отписаним” квадратним метрима, што може бити препуно непредвиђених ситуација.

Израда опоруке је најповољнији начин да власник имовине пренесе стан. Будући да до смрти власника, права на посјед остају неповредива.

Грађанин има право да изврши корекције на овјереном документу, или да га потпуно откаже. Али, у исто време, директни наследници ће остати у условима ризика, јер се опорука може оспорити, на пример, од стране других рођака покојника. А да бисте добили сва права на квадратни метар, потребно вам је шестомесечно чекање .

Рецоммендед

Цитофлавин или Ацтовегин - поређење и које је боље изабрати?
2019
Која је разлика између култивисаних и култивисаних бисера?
2019
Које стакло за сат боље је од минерала или сафира?
2019